Карта сайта
Размер шрифта:

Заключение о результатах публичных слушаний по рассмотрению проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения

05 июня 2017  

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОБОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ул.С.Ремезова, д.24, г.Тобольск, Тюменская обл., 626152, тел./факс (3456) 24-67-18,

24-66-87, Е-mail: Tobolsk-raion@rambler.ru

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по рассмотрению проектов внесения изменений

в Генеральный план и Правила землепользования и застройки

Абалакского сельского поселения

02 июня 2017 г.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тобольского муниципального района, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Тобольском муниципальном районе, на основании Постановления председателя Думы Тобольского муниципального района от 20.03.2017 №5.

Общие сведения о проекте, представленном на публичных слушаниях:

Основание для разработки проектов: Постановления администрации Тобольского муниципального района №49 от 15.08.2016 г. «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Абалакского сельского поселения Тобольского муниципального района», №48 от 15.08.2017 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения Тобольского муниципального района».

Территория разработки: Абалакское сельское поселение Тобольского муниципального района.

Заказчик: администрация Тобольского муниципального района.

Разработчик: ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2», г. Новосибирск.

Способы информирования общественности о проведении публичных слушаний:

Постановление председателя Думы Тобольского муниципального района №5 от 20.03.2017 «О проведении публичных слушаний на территории Абалакского сельского поселения Тобольского муниципального района по вопросу рассмотрения проектов внесения изменений в Генеральный план, Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения» опубликовано в газете «Советская Сибирь» от 23.03.2017 №24 и размещено на сайте администрации Тобольского муниципального района. Информационное объявление о проведении публичных слушаний было размещено в местах, установленных для размещения информационного материала на территории Абалакского сельского поселения и на сайте администрации Тобольского муниципального района.

Материалы проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения были размещены в местах, установленных для размещения информационного материала на территории Абалакского сельского поселения, на сайте администрации Тобольского муниципального района.

С материалами проектов все желающие могли ознакомиться в здании администрации Абалакского сельского поселения (с. Абалак, ул. Советская, 29), в здании администрации Тобольского муниципального района (г. Тобольск, ул. С. Ремезова, 24, каб.№111), на сайте администрации Тобольского муниципального района.

Участники публичных слушаний:

- жители Абалакского сельского поселения;

- правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, расположенных на территории Абалакского сельского;

-депутаты Думы Тобольского муниципального района, Думы Абалакского сельского поселения;

-представители администрации Тобольского муниципального района, администрации Абалакского сельского поселения;

- представители разработчика: ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2», г. Новосибирск.

Сведения о проведении публичных слушаний:

Место и время проведения публичных слушаний: с. Абалак, ул. Советская, 29;31 мая 2015 г. в 16.00 ч. Был организован подвоз жителей из населенных пунктов поселенияк месту проведения публичных слушаний. На публичных слушаниях присутствовало 21 чел.

Замечания и предложения по проектам внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения принимались:

- письменно: в ходе публичных слушаний по адресу: Тюменская область, Тобольский район,с. Абалак, ул. Советская, 29 (здание администрации Абалакского сельского поселения);

-устно: в ходе проведения публичных слушаний.

На публичных слушаниях было организовано выступление представителей разработчика проектов ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2». Участникам публичных слушаний представителями разработчика проектов, специалистами администрации Тобольского муниципального района даны разъяснения и ответы на устные вопросы.

Всего поступило 18 письменных замечаний и предложений, отраженных в протоколе публичных слушаний, в том числе:

- по обобщенным материалам, подлежащих учету до утверждения проектов:

Таблица 1

№ п/п

Замечания и предложения

1

Исправить местоположение названий переулков на картах ГП и ПЗЗ: пер. Луговой, пер. Рощинский, пер. Зеленый

2

Включить земельный участок, обеспечивающий доступ к ЗУ с КН 72:16:0101001:620, по адресу: с. Абалак, ул. Гагарина, 28 в зону уличной дорожной сети (Т-1) на картах ГП

3

Включить в градостроительную зону улично-дорожной сети (Т-1) земли под существующими улицами и переулками: пер. Луговой (смещен на восток), ул. Лесная, пер. Зеленый (указан неправильно как пер. Рощинский), пер. Озерный (наименование не указано)

4

Исключить из ГП тупиковый переулок между ул. Лесной и пер. Озерным

- по обобщенным материалам, отклоненных от учета до утверждения проектов:

Таблица 2

№ п/п

Замечания и предложения

Основание отклонения

1

Включить в зону жилой застройки (Ж-1) в ПЗЗ:

- ЗУ с КН 72:16:0101001:576, по адресу: с. Абалак, ул. Мира, 17;

-земли севернее и восточнее ЗУ с КН 72:16:0101001:410, по адресу: с. Абалак, ул. Северная, 35;

- земли севернее ЗУ с КН 72:16:0101001:515, по адресу: с. Абалак, ул. Северная, 33;

- земли, расположенные после участка по адресу: с. Абалак, ул. Северная, 29 и за участками №31, 33, 35, 37;

- севернее ул. Набережная в с.Абалак

Не представляется возможным включение данных территорий в зону Ж-1 т.к. данные территории расположены на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

2

Включить в градостроительную зону улично-дорожной сети (Т-1):

-земли, расположенные под существующей улицей Гагарина в ГП в зону инженерной и транспортной инфраструктуры и в ПЗЗ;

Не представляется возможным включить данный земельный участок в градостроительную зону (Т-1) в ПЗЗ, т.к. данный участок расположен на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

3

Включить земли от ул. Северная до ул. Мира и вдоль пер.Луговой в ту градостроительную зону, которая предусматривается соответственно проектом ГП

Не представляется возможным включение данных территорий в градостроительную зону, которая предусматривается соответственно проектом ГП т.к. данные территории расположены на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

4

Включить в границы с. Абалак 2 га с севера и с запада ограниченными в доступе естественным природным оврагом, с юга примыкающим к ЗУ по ул. Лесная, а на востоке примыкающим к ул. Озерная и участкам по данной улице, с дальнейшим продолжением ул. Озерная, вплоть до оврагов и при необходимости планировании переулков

Данная территория является частью земельного участка с кадастровым номером 72:16:0101001:1419, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Нет социально-экономических оснований для включения данной территории в границы населенного пункта и установления зоны Ж-1 на данных территориях.

5

Включить земли, расположенные под существующей улицей Молодежная, в градостроительную зону улично-дорожной сети (Т-1), земли под водонапорной башней в градостроительную зону объектов инженерной инфраструктуры (И-1)

Не представляется возможным включение данных территорий в указанные зоны т.к. данные территории расположены на земельном участке земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

6

Включить в границы с.Абалак 14 га севернее водонапорной башни до дороги областного значения, 25 га северо-западнее вертолетной площадки вдоль дороги областного значения с установлением зоны Ж-1

Данная территория является частью земельного участка с кадастровым номером 72:16:0000000:1286, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Нет социально-экономических оснований для включения данной территории в границы населенного пункта и установления зоны Ж-1 на данных территориях.

7

Не исключать из границы с. Преображенка 14 га в центре населенного пункта, установить зону Ж-1

Эти территории находятся на землях лесного фонда. Земли лесного фонда не подлежат исключению (по возможности) из границ населенного пункта и не предусмотрены для застройки.

8

Включить ЗУ с КН 72:16:0103001:436 целиком в черту населенного пункта с. Преображенка

Земельный участок с кадастровым номером 72:16:0103001:436 расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Нет социально-экономических оснований для включения данной территории в границы населенного пункта и установления зоны Ж-1. Формирование жилой зоны вокруг промышленных территорий недопустимо в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Выводы и рекомендации:

1. Процедура проведения публичных слушаний по рассмотрению проектов внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным актам Тобольского муниципального района, в связи с чем публичные слушания считать состоявшимися.

2. В целом проекты внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Абалакского сельского поселения Тобольского муниципального района получили положительную оценку и рекомендуются к утверждению. При утверждении проектов учесть замечания жителей и землепользователей Абалакского сельского поселения (таблица 1).

3. Настоящее заключение подлежит опубликованию в газете «Советская Сибирь» и размещению на официальном сайте администрации Тобольского муниципального района.

Председатель комиссии,

Первый заместитель главы администрации А.Ю.Даренских

Секретарь комиссии,

Ведущий специалист отдела ЖКХ,

строительства и архитектуры Н.А.Гусева

Источник: Администрация Тобольского муниципального района

Изменено:
Создано:


© 2010 — 2015 Правительство Тюменской области

«Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-24817 от 30 июня 2006 года выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия»

Администратор ГКУ ТО "ЦИТ ТО" Портал реализован на платформе "SiTex"

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Рейтинг@Mail.ru